中铁一局城市投资运营公司以融入城市、服务城市为发展目标，围绕城市更新、康养文旅、产业园区、城市智慧运营等城市建设领域，打造集团城市建设“投建营一体化”平台，将“人”的大健康和“物”的资产运营作为转型升级方向，助力集团从建筑商向“投资商+承包商+运营商”的转变，带动集团全产业链的协同、高质量发展。

创立中铁乐享、中铁乐养、美好生活家等社区运营品牌，作为西安市完整社区三家试点之一，借助中铁·尚都城小区运营服务综合体，打造省市“完整社区”试点标杆；积极探索老旧小区适老化改造新模式，打造陕西省首家“健康、适老、智慧”的综合适老化改造示范样板；以定制化为切入点，精心筹划国内首个“C2B康养示范产业园+AARC融合式康养社区”；自主投建营的中铁·第壹国际商务楼被评为西安市首批“超甲级商务楼宇”；成功中标中国延安干部学院后勤综合运营项目，再次彰显中铁一局卓越运营服务品质。

开启智慧运营服务云平台研发，通过终端数据采集、服务运营、移动APP、系统对接、后台管理、智能分析等功能板块，有效提升运营服务效率及品质；围绕客户多元化需求，打造“基础服务+差异化服务+定制化服务”三位一体的产品体系，创建绿色低碳、健康美好、高效便捷、安全可靠的空间环境与空间服务，为客户提供一揽子城市运营解决方案。

中铁一局城市投资运营公司作为集团“投建营一体化”的主力军,梳理形成八大产品体系,具体包括：投建营一体化、城市更新、康养投资、一局资管、一局物管、天域酒管、康养运营、城市智管等。

践行央企使命担当,主动请缨,全力推进中铁·尚都城“完整社区”试点建设工作，勇做共享便民生活圈建设的探索者和引领者。

自主投建营的中铁·第壹国际商务楼先后被政府授予“碑林区楼宇联盟会长楼单位”、“碑林区立起来的开发区示范楼宇”、“财税贡献亿元楼宇”，是西安市首次评定的七栋“超甲级商务楼宇”之一。

中国延安干部学院是经党中央、国务院批准成立的中央直属事业单位。2023年4月12日，公司成功中标中国延安干部学院后勤综合运营项目。

中铁·新视界为中铁一局三公司开发式办公用房项目。围绕三公司多元化需求，公司在满足企业定制化需求前提下，进行定向设计与开发，同时创建绿色低碳、高效便捷的办公空间环境与空间服务。

开启智慧运营服务云平台研发，运用大数据分析，发掘数据价值，为长者提供有针对性地养老服务，全面提升养老社区运营服务品质。